店舗物件募集

INVITE INFORMATION

概要について

(株)OPUSは、パチンコ業界において九州宮崎を拠点に店舗を展開し、只今急成長している企業です。
今後も、積極的な新規出店を計画しております。
下記項目に留意の上、パチンコ店向け物件をご紹介下さる様、宜しくお願い申し上げます。

出店対象地域について

土地(新規)

  • 都市型   500坪以上
  • 郊外型  2,000坪以上

建築(居抜き物件)

  • 建築面積 300坪 ~ 700坪
  • 遊技台設置台数 300 ~ 1,000台規模

(株)OPUSは、お客様に快適にご来店頂くため、そして近隣の方に迷惑をおかけしない様にするために、設置する機械台数の7割以上の駐車場台数を確保します。そのために、上記のような面積が必要となります。

望む立地条件

  • 幹線道路沿い(国道・バイパス・県道)が望ましいが、信号を1本 中に入った土地でも可能
  • 大型ショッピング・センターの敷地内、あるいはその隣地が望ましい
  • 道路付けは2面以上必要
  • 大型住宅地の近隣

大規模SCの余剰土地及びホームセンター・パチンコ店などの撤退後の建物の借家なども積極的に検討致します。

都市計画法上の用途地域について

  • 準工業地域
  • 工業地域
  • 近隣商業地域
  • 商業地域
  • 無指定地域

パチンコ店は風俗営業(*)となるため、営業の許可対象となるのは上記の用途地域に限定されます。
準住居地域は建築基準法ではパチンコ店の建物の建築が認められていますが、風適法では許可の対象になりませんのでご注意下さい。(一部地域に限り許可あり。)
各都道府県によって条例が異なりますので案件がございましたら、担当までご連絡ください。

*風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第二条第一項第七号

保護対象物について

下記のような施設を一般的に保護対象物と呼びます。
これらの施設の敷地(建物ではなく敷地という点にご注意下さい)と当該物件との距離が直線で100m以上離れていることが前提となります。ただしこの距離は都道府県によって規制が異なりますのでご注意下さい。

  • 学校(学校教育法第1条)
  • 病院(医療法第1条の5)
  • 図書館(図書館法第2条)
  • 幼稚園(認可幼稚園)
  • 保育園(認可保育所)
  • 児童公園(児童福祉法第40条により設置された公園)
  • その他福祉施設(老人ホーム等)など

契約方法について

  • 事業用定期借地権設定契約(20年)
  • 土地賃貸借
  • 定期借家契約

*物件の事情と単価により売買も検討致します

株式会社OPUSの望む物件資料

  1. 紹介物件概要
  2. 土地登記簿謄本
  3. エリアマップ(所属する行政市のわかるもの)
  4. 住宅地図(物件の周囲100m以上をカバーしてるもの)
  5. 公図(縮尺を必ず明記して下さい)
  6. 都市計画図(複写でも可)
  7. 物件周辺のパチンコ店位置図

お問い合わせ

ご紹介物件資料をお揃えの上、下記までご連絡下さい。

住所 〒880-0831 宮崎市新栄町84-1
電話番号 0985-38-8788
FAX番号 0985-38-8780
担当 店舗開発課 松浦
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